天门房价以后是涨是跌？你不知道的真相

80工作室

今天是国庆节，祝福我们的祖国更加强大！更加美好！国庆长假,微笑是最好的礼物,愿你笑口常开! 国庆节手牵手,幸福美满到永久。
说到房价，这是个沉重的话题。因为今年房价又涨了，让那些没买房的刚需朋友们愤怒和恐慌了。不管如何，房价还是无情的涨了，这就是活生生的现实，不管我们如何看待房价，如何看待买房问题。但房价是毫无感情地上涨了这么多。正因为人们对市场的房价失控丧失了信心而更多人表现出了后悔之心，悔当初为什么没买房，为什么当时没钱不借钱买房？为什么当初不再给自己点压力把房子搞定？
随着一些城市限制措施的出台，当地房价又出现一波飙涨。
曾经有那个时候，很多朋友暗暗心喜，因为房子过剩，房价不得不适当下降！那个时候，可能大部分人都是持币观望，反正我在乡镇有房子！
而更有趣的现象是，很多人等啊等啊，偏偏是在房价上涨了才真正下定决心去买房。
天门不知道定位几线城市，前段时间的房价快速上涨，让小编也是措手不及。让小编来慢慢假想一下天门房价上涨的部分因素吧！


天门房价还会涨吗？

猜想推手之一：
前期，不知道大家注意了没有，2016年，国家把房地产去库存列入了重点工作，要求化解房地产库存，促进房地产业持续发展。一二线城市一直火热，而三四线及以下城市，部分库存严重，由于房地产是我国的支柱型产业，因此一旦去库存这一问题解决不好，对经济的压力将是异常巨大的。所以，加大火热城市调控几乎是必然的，目的很简单，就是赶人、去库存，这样带来的经济增长才是更货真价实的，也是地方部门更愿意看到的。那些库存严重的三线以下城市，正是相关部门希望引导的方向城市！
很不幸，大限购了，房价也涨了，作为在外地的天门人。天门成了退而求次的最佳购房点！
土地财政是地方主要的财政收入来源之一，因此有效发展房地产市场，完全符合财政利益。
土地拍卖价格水涨船高，然鹅，这个钱还是需要加在房价上的，开发商真不傻，用一个团队在研究怎么营销。你懂的！很多人都是皆大欢喜！



猜想推手之二：
城镇化进程的推进，或许将是后10年天门房价上涨的主力军！
自住性需求购房也就是人们常说的“刚需”。居住在城镇的居民，刚需有限，基本是很难消化本地的房产。根据住建部部长陈政高于2016年的说法，城镇的人均住房面积已经由1978年的6.7平方米增加到2012年的32.9平方米，这一数字已经接近发达国家水平，所以说“刚需”从数据上说，中国的城镇居民并不缺房。虽然这只是数据，但是也是可以作为参考。
据统计，2016年中国城镇化率已经达到57.35%，确实还有一定空间，不过参考美国、韩国的城镇化率（约80%），增幅已经逐渐趋于见顶了，起码和前30年的城镇化率从10%起步是不好比了。打听一下关于2018-2020天门需要拆迁和改造的村庄，你或许会更明白更多！
（白茅湖渔场供图）
猜想推手之三：
由于货币方面等因素影响，老百姓手上的钱在迅速贬值，投资性需求加大，而在投资性方面，一线城市更具升值空间，因此一线城市连续出现疯涨。
大家知道，房价达到一定的数值，就会产生泡泡。谁不担心这个泡泡破裂。1991年，东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，悲剧仍历历在目。于是有了猜想推手之一的各类措施和方案。毕竟只有实业才是可持续的！
那么问题来了，银行希望房价下跌吗？银行的算盘比咱普通老百姓打的精。对开发商来说，银行放贷加大了地产公司的资金杠杆作用。房价不可能只涨不跌，于是就会想办法控制风险。如果房子的投机博弈停止，房价上涨自然失去动力。如果房价下跌，或许就成了接盘侠！如果是你，你会怎么做？

（白茅湖渔场供图）
猜想推手之四：
很多人手上投资有几套房，或者是讲义气的哥们看着咱有点权力，赠送了几套房。试问，你希望房价下跌吗？如果房价下跌，就是到手的钱丢了，他们自然就会为房价服务了。
还有一波人，也是默默为房价上涨付出，那就是房产中介，应该也能作为房价推手之一吧，凭借信息不对称的优势，变相涨价。还有一部分，可能会和开发商进行合作，其中少不了猫腻和分成......
当然，支撑高房价的背后少不了中介那一份力，但其实际作用微乎其微，肆意夸大有些失理性。毕竟中介只是交易环节中的一小部分。

（白茅湖渔场供图）
猜想推手之五：
男女比例的失调，咱天门的丈母娘对房价的上涨也有不可推动的力量。其实，按情况而定，这应该算刚需吧。不买房你娶老婆准备住哪里？难道要飘迫不定还是风餐露宿？中国人是个安土重迁的民族，对于安身之所有着难以言喻的眷恋，如果不是完全属于自己的天地，总会感觉不对劲，这也是房子在中国人心目中非常重要的原因。虽然买房和结婚是两个概念，但是买房了结婚，对你只有好处没有坏处，何况国内租房市场其实还挺混乱的，各种不稳定因素很多。很多人觉得和长辈住在一起不妥，对大家都没好处。还是单独买套属于自己的小窝更美好！


（白茅湖渔场供图）
猜想推手之六：
房价上涨，关系很多因素。比如货币宽松，建材人工上涨，政策原因，资源（医院学校等）集中，库存紧张等等！所以，提起房价，永远是我们老百姓的一种痛！
天门房价会下跌吗？有了这么多猜想的推手，你认为它会下跌吗？或许会，但是应该不是最近3年！
因为，房地产还是我国的重要的经济支柱。中国经济要健康、有序发展，还是要依靠经济结构的合理、经济增长方式的转型、核心竞争力的增强。房地产等“一次性”交易行业，只能配合实体经济发展，依据实体经济发展的目标，制定适合实体经济发展要求的规划，而不是抢占实体经济的地盘，抢占实体经济的资源。


想让房价跌，所有别管有钱没钱的朋友们都不买房，一年，就足够。
可惜你们想错了。
大家每天都时无刻不在上演郑渊洁的《鸡》。
盼着房价狂跌无非是自己想入场。
那就不会跌。
天门房价会大幅上涨吗？小编认为这个不太可能。房价上涨过快，毕竟相关部门也不好交代。大家看看之前开盘的某期房产的一房一价就知道了，如此地段，每平再加500-1000元，估计也会关注度还是会极高！

（白茅湖渔场供图）
没买房的朋友们，也别着急了，下面我们来说说部分利好的部分.
在很多投资购房者着急卖房离场，之所以说着急是因为这种情况并非他们本意，而是被动驱使，据不完全统计现在已有约30个城市发布了关于“限卖”内容，普遍限定两、三年，也就是说自不动产证到你手后，两年或三年内无法买卖。
在小编的印象中，购房首付最少30%。  好不容易凑够三成首付，想到A股赌一把却惨被腰斩。正在欲哭无泪之时，售楼小姐大喝一声：“老乡别走，首付两成！”
现在天门买房首付20%，说明什么？传言很多三四线城市处于破产边缘，靠行政压力让开发商捂盘维持地价，遭遇地价下跌可能实质破产。这个政策，救急的意味更浓一点。房价再次不正常暴涨，用提升杠杆的方式去房地产库存，指望购买力薄弱的群体接盘。这个政策，救急的意味更浓一点。有人说，还有什么税之类的要出台，就能抑制房价过快增长了，请各位看官一起笑一个吧，呵呵就行了。


天门房价何去何从，大家淡然处之。
天下没有只涨不跌的商品；也没有只跌不涨的物价，房子也是商品；所以别迷信房价永远都是上涨的，总有那么一天；人人都能买得起……
不管怎样，每天的生活还要继续。不论选在哪个时间段买房，购房者都有必要多多关注楼市的相关政策，特别是利好政策，尤其需要重视。利好政策的发布甚至可以直接为购房者省去一笔不小的购房款，无疑是个大福利。同时，购房者在买房时，要学会沉着冷静，如果发现有利好政策出台，就立马投进购房大军当中，这明显是不对的做法。最好要等到政策成熟，开发商对相关操作流程熟练之后再决定购房。这样一来也避免做了新政策的“炮灰”，政策的影响究竟是利是弊，还是有待时间考察。

    买房不能怕麻烦，更加不能意气用事。每一个购房者都要为自己的决定负责，对待这种资产较大的交易，购房者更要万分小心。在提醒自己严谨的同时，更要警惕黑心开发商的陷阱。买房本不易，且行且珍惜。房价再高、楼市再险峻，购房者也千万不要被吓倒，只要认准自己的买房目的，为之奋斗，总有一天能够买到称心如意的好房。
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（话外音）有时候，小编就是想不明白，为什么前段时间在白茅湖垂钓，都是19.9元垂钓一天，小编至少比隔壁老王帅吧，但是人家掉了50多斤鱼，而小编一条也没钓到，小编不服！难道美味的锅盔夹油条竟然也钓不到鱼！....欢迎有垂钓经验的朋友们留言哦，感谢不吝赐教！
关于天门楼市的种种，我们也只是猜想，没有谁是谁非，亦不必争论个所以然。下一步，应该是稳定房价！可能涨和跌，都不能接受！
来吧，共同探讨天门房价。
一切，皆有可能！下一个天门房产亮点在哪片呢？想购买某个小区，值得入手吗？......这些问题，请私下联系我们吧！
来源：80团队装饰（www.h80.top）（转载请注明出处）

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